评估技术报告
一、委托方：济南市价格认证中心。
二、价格评估标的:评估济南×××有限公司被毁坏生产车间的损失。
三、价格评估目的：为办案提供价格参考依据。
四、价格评估基准日：2015年11月28日
五、价格定义：价格评估结论中所指价格是评估标的在评估基准日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。
六、价格评估方法的选用：根据委托，结合提供资料和被评估标的物的实际情况，确定本次价格评估采用重置成本法。
七、价格评估过程：
1、接受委托后，我们成立了由价格鉴证师和工程造价人员组成的价格评估小组，并制定了价格评估作业方案。
2、结合提供的资料，价格评估人员同委托方一起，对毁坏评估标的物的相关情况进行初步了解。
（1）、被评估标的物——济南×××有限公司生产车间位于济南市段店镇小金庄村，为钢结构生产用房，总长度42m，跨度30m，2007年建造并使用。
（2）、2015年11月28日，被毁坏并拆除。
3、根据提供的该生产车间建筑图纸，评估人员依据山东省和济南市建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价要求等与建设项目有关的标准、规范及技术资料，采用重编预算法重新编制了该毁坏车间的工程造价结算书（详见附件1附表），得出该毁坏车间的工程造价(重置成本)为1,326,492.38元。
4、进行评定估算：
根据该毁坏车间的建造使用时间和毁坏时间,结合按重编预算法重新编制的该毁坏车间的重置成本，评估人员按照国家有关价格评估的相关法律法规、财务会计制度、税法及《山东省价格鉴证操作规范》和《毁坏财物损失价格认定规则》的规定，经评估小组最后审议，评定估算出该被毁坏生产车间的损失为：1,061,193.60元（详见附件1及其附表）。
八、价格评估结论
在价格评估基准日，委托评估的济南×××有限公司被毁坏生产车间的损失为：￥1,061,193.60元（人民币：壹佰零陆万壹仟壹佰玖拾叁元陆角）。（详见附件1及其附表）。
九：其他事项说明
1、本次评估以提供的生产车间图纸为依据。
2、评估的损失为直接损失。
十、附件
1、济南×××有限公司生产车间损失评估明细表及附表
2、机构资质证书复印件
3、价格鉴证师资质复印件
评估人员: 注册价格鉴证师 XXX
助理人员 XXX
山东新业价格评估有限公司
2016年3月4日
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