案例--公租房租金评估
价 格 评 估 结 论 书
山东新业价评字【2016】第273号
摘 要
委 托 方：济南市高新区管委会市场监管局、济南市高新区财政局、济南市高新区管理委员会国土规划建设管理局
评估对象及范围：济南市高新区XX新居公租房每月每平方米租金的市场中等价格。
评估内容：山东新业价格评估有限公司接受济南市高新区管委会市场监管局、济南市高新区财政局、济南市高新区管理委员会国土规划建设管理局的委托，根据国家有关价格评估的规定，遵循合法、独立、客观、公正等原则，按照国家规定的标准、程序和方法，依法对其委托的济南市高新区XX新居公租房每月每平方米租金的市场中等价格进行了价格评估，本次评估采用市场法，评估结论：在价格评估基准日，位于济南高新区XX新居的公租房每月每平方米的租金价格为：￥10.89元（人民币：壹拾元捌角玖分）。
以上内容摘自价格评估结论书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读价格评估结论书全文。
本摘要与价格评估结论书正文具有同等法律效力。
注册价格鉴证师：
注册价格鉴证师：
山东新业价格评估有限公司
2016年 09月08日
价格评估过程说明:
1、接受委托后，我们成立了价格评估小组，并制定了价格评估作业方案。
2、2016年09月01日，价格评估人员到现场查看、了解济南市高新区XX新居公租房的相关情况，并拍照和做了查看记录：
济南市高新区XXXX公租房位于济南市高新区XXXXXXXX路以北、XXX路以西、XXX路以南、XX以东；该项目占地总面积约43.48亩，总投资约为3.1亿元，共X栋26层单体高层楼，可提供XXX套公租房；济南市高新区XXXX所在位置偏东，周边有XX豪庭、XX嘉园等小区；距经十路、Xx路很近，附近有115、116、36、158、路等多路公交车站点，交通较为便利，此外，周边临近XXXXXX等多家大型企业，但目前周边生活、服务设施一般，商业网点较少；经现场查看：该项目公租房户型为一室一厅一卫和二室一厅一卫，1#楼每层16户，每单元4部电梯，2#楼、3#楼、4#楼每层11户，每层3部电梯，室内水、电、暖气、天然气、洁具、洗手台、梳妆镜、户门与内门齐全，墙面涮乳胶漆、门窗包套，地面及厨卫贴瓷瓦、塑钢窗，其中，1#楼、2#楼已入住约200余户。
3、根据确定的评估方法，评估人员通过市场调查和咨询，选取与评估标的所处同一区域内的三个住宅租赁实例，与评估标的进行比较、测算。
4、评定估算：
根据评估人员查看情况和市场调查咨询后收集到的有关资料，经评估人员综合测算，评定估算出评估标的在评估基准日每月每平方米租金的市场中等价格：￥10.89元（详见附件1）。
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