案例--商铺租金评估
价 格 评 估 结 论 书
山东新业价评字【2016】第271号
摘 要
委 托 方：济南市高新区市场监管局、济南市高新区财政局、济南市高新区国土规划建设管理局
评估对象及范围：济南市高新区XX安置房南区配套商铺每月每平方米租金的市场中等价格。
评估内容：山东新业价格评估有限公司接受济南市高新区市场监管局、济南市高新区财政局、济南市高新区国土规划建设管理局的委托，根据国家有关价格评估的规定，遵循合法、独立、客观、公正等原则，按照国家规定的标准、程序和方法，依法对其委托的济南市高新区XX安置房南区配套商铺每月每平方米租金的市场中等价格进行了价格评估，本次评估采用市场法，评估基准日为：2016年08月31日，评估结论：在价格评估基准日，济南市高新区XX安置区南区配套商铺每月每平方米租金的市场中等价格为：￥6.68元（人民币：陆元陆角捌分），即：每天每平方米的租金价格为：￥0.22元（人民币：贰角贰分）。
以上内容摘自价格评估结论书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读价格评估结论书全文。
本摘要与价格评估结论书正文具有同等法律效力。
注册价格鉴证师：
注册价格鉴证师：
山东新业价格评估有限公司
2016年09月07日
价格评估过程说明:
1、接受委托后，我们成立了价格评估小组，并制定了价格评估作业方案。
2、2016年09月01日，价格评估人员到现场查看、了解济南市高新区XX安置区南区配套商铺的相关情况，并拍照和做了查看记录：济南市高新区XX安置区南区配套商铺位于XX安置区南区公租房院内；该配套商铺面积为1469平方米，独栋，共3层；小区内环境较好，但生活、办公、服务设施、交通、商业条件相对较差。
经现场查看：该配套商铺共3层，进门后左右分别有步行楼梯，每层均有公共卫生间，水电暖设施齐全，简单装修。一层东有独门单间。目前，除一层有一间已作客服中心使用，三层部分房间为监控室、办公室外，其他房间尚未出租；该配套商铺可适合举办培训、健身场所等经营用途；经了解：济南市高新区XX安置区南区院内公租房目前的出租率约为30%。
3、根据确定的评估方法，评估人员通过市场调查和咨询，选取与评估标的所处同一区域内的三个住宅租赁实例，与评估标的进行比较、测算。
4、评定估算：
根据评估人员查看情况和市场调查咨询后收集到的有关资料，经评估人员综合测算，评定估算出评估标的在评估基准日每月每平方米租金的市场中等价格：￥6.68元（详见附件1）。
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